本报记者 李雯珊
见习记者 解世豪
5月9日早间，桂林旅行披露了深交所对其2022年年报下发的问询函，问询内容首要会集在公司运营成绩、资金状况和运营方案等方面。
揭露材料显现，桂林旅行近三年的运营状况可谓“不忍目睹”。公司2022年、2021年和2020年别离完成运营收入1.29亿元、2.39亿元和2.55亿元，持续三年下降；归属于上市公司股东的净利润别离为-2.82亿元、-2.13亿元、-2.66亿元，接连三年亏本。
2022年，桂林旅行全体运营收入同比下滑45.79%，而其他事务收入同比上升29.72%。深交所要求其阐明其他事务收入的构成及金额，阐明运营收入扣除项目的判别根据及合理性，核对公司是否存在运营收入扣除不充分、不完整的状况。
分事务来看，2022年，桂林旅行的景区旅行、漓江大瀑布饭馆、客运服务和漓江游船客运四大板块收入同比均呈现下降。其间客运服务事务收入1555.65万元，下降16.46%，旅行汽车公司招待游客人次下降49.78%。深交所要求公司详细阐明客运服务收入的详细构成及金额，解说客运服务收入降幅远低于全体降幅以及旅行汽车公司共招待游客人次降幅的原因。
值得重视的是，2022年桂林旅行毛利率为-74.61%，较上年大幅削减68.03%。深交所要求公司结合项目变化状况，解说陈述期内毛利率大幅下降的原因及合理性，并列示同行业可比公司毛利率变化状况，阐明是否与同行业变化状况共同，并请年审会计师宣布核对定见。
成绩惨白导致桂林旅行的资金状况也并不抱负。到2022年底，桂林旅行货币资金余额仅剩3874.58万元，较年头下降44.12%，短期告贷余额为9823.30万元，较年头上升257.1%，流动比率仅为0.3，且运营活动发生的现金流量净额接连三年为负。
深交所要求桂林旅行弥补列示一年内到期的告贷明细状况，剖析公司短期及长时间偿债才能，是否存在流动性危险及拟采纳的应对办法。另阐明公司持续运营才能是否发生严重改动，是否具有不确定性。
除资金紧张外，桂林旅行还与控股股东桂林旅行出资集团有限公司（下称“桂林集团”）存在两笔资金来往，一是桂林旅行存在1265.68万元应收账款来自桂林集团，二是桂林旅行存在650.70万元预付金钱相同来自桂林集团，占比达91.80%，账龄为1年至2年。深交所要求其阐明上述两笔资金的详细状况，以及是否构成控股股东对公司的资金占用。
“控股股东与上市公司是否构成资金占用，要看其是否是事务构成来往款，还要看定价是否合理。假如本质是事务特点，则问题不大。假如是无端占用，则阐明上市公司内控或许失效。”浙江大学世界联合商学院数字经济与金融立异研究中心联席主任、研究员盘和林对《证券日报》记者表明。
“资金占用一般包含大额告贷、长时间应收未收款以及大额超合理规模的预付款等，关于上市公司的资金面、流动性和财政健康都会形成晦气影响。”IPG我国首席经济学家柏文喜对《证券日报》记者表明。
2023年一季报显现，桂林旅行持续亏本，归属于上市公司股东的净利润为-1250.83万元。运营活动发生的现金流量净额为-826.1万元。
柏文喜表明，桂林旅行应使用旅行业快速康复的杰出气势改善服务，加强促销，以完成营收与成绩的修正。
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央行：存量房贷利率下降 二套房贷首付15%起
我国央行行长潘功胜24日在国新办新闻发布会上宣告，下降存量房贷利率和一致房贷最低首付份额。潘功胜表明，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放借款利率邻近，估计均匀降幅在0.5个百分点左右。
此番央行拟辅导银行对存量房贷利率进行批量调整。潘功胜解说，不一起期、不同区域、不同银行，发放的存量房贷利率水平不一样，均匀来看，估计下降起伏在0.5个百分点左右。
银行下调存量房贷利率，有利于进一步下降借款人房贷利息开销。潘功胜表明，估计这一项方针将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，均匀每年削减家庭利息开销总数1500亿元人民币左右。这有助于扩展消费和出资，也有利于削减提早还贷行为，一起还能够紧缩违规置换存量房贷的空间，保护金融顾客合法权益，保护房地产商场平稳健康发展。
当日，我国央行还宣告一致首套房和二套房的房贷最低首付份额，将全国层面的二套房借款最低首付份额由当时的25%下调到15%。
央行放大招！这次你的房贷能降多少？
本次下降存量房贷利率新政对普通人而言有什么影响?原地产首席剖析师张大伟为我们算了笔账：“当时存量房贷均匀利率大约在3.92%，此次下降50个基点，如以商贷额度100万元、借款30年还款方法核算，每月月供削减大约280元，30年能够削减利息开销共10万元。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进也表明，这是上一年初次下降存量房贷利率以来，全国第2次下降存量房贷利率，实真实在为购房者或还贷家庭减轻月供担负。“此外，二套房借款最低首付份额由当时的25%下调到15%，有助于促进二套房或改进型住宅的首付份额和购房门槛下降。”严跃进表明，“简略测算，若是一个家庭认购一套200万总价的二套房，曩昔首付款需求50万，但现在下降为30万，直接削减20万，天然激活改进型或换房的需求。”
实习生 沈紫欣
9月9日13:00，韩庚、卢靖姗配偶一同在微博晒出一家三口合照，以“你好，咱们的宝物”为题，宣告女儿出世喜讯。
我到另一个城市存钱，赶上利率下调前的末班车
韩庚、卢靖姗配偶发表声明！
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年轻人存款的AB面
2022年6月，41岁的赵女士因病逝世，留下了价值不菲的遗产，包含坐落北京市昌平区一套101平方米的房子，价值400余万元，还有银行存款、人寿稳妥金和身故后的丧葬费、抚恤金等合计110余万元。赵女士的爸爸妈妈均先于其逝世，她逝世时无爱人、子女，也没有兄弟姐妹。
来历：丹青语堂
在曩昔一年多当“全职女儿”的进程中，我懊丧地发现照料白叟的身心灵，我处处都不太合格，特别是情致方面，不是惹老爹愤慨便是被老妈的心情动摇搞得自己几近郁闷。那些自愿者怎样有那么多的爱心去养老院、医院做陪同？我自己爸爸妈妈都顾欠好，他们要让素昧生平的白叟感受到安靖和高兴，怎样做到的？