国际要公正，不要蛮横！｜时评
美国的下一个十亿美金公司都在做什么？
中美创业商场风格分解现已持续了很长一段时刻。两边关于商场未来时机的观点，很大程度上并不能从已知的独角兽公司名单里发现一二。相反，答案存在于那些还没能成为独角兽、但在曩昔几年已完结杰出增加的公司中。福布斯的此份榜单正在企图从这些公司中找到一些新思路。
文｜ Amy Feldman
在美国，风投支撑的草创公司有5万多家，但其间只需很小一部分能到达10亿美元的估值。《福布斯》接连第九年与TrueBridge Capital Partners协作，评选出了最有或许到达这一规范的25家准独角兽企业。
这份榜单的长时刻成绩记载十分超卓：在2015年以来上榜的200家公司中，有120家现已成为独角兽，包含DoorDash、Benchling、Duolingo和Ripple；还有27家公司被收买，3家公司以不到10亿美元的价格上市。只需5家公司破产或关闭。跟着商场趋紧和出资者的逐步挑剔，只需5家公司破产或关闭。跟着商场趋紧和出资者的逐步挑剔在估值一度超越10亿美元的往届上榜者傍边，至少有21家企业现在的市值缺乏10亿美元。
本年对美国的草创企业来说是特别困难的一年：银职业费事不断、裁人、出资者心情严重，估值被紧缩。但再深化发掘一下就会发现，聪明的创始人正在运用人工智能、软件和数据来打造强壮的（在咱们看来也会是长命的）公司。本年上榜公司的均匀营收为2,400万美元，与上一年相等，较商场泡沫较多的2021年翻了一番。均匀股权融资额为1.04亿美元，而上一年为1.39亿美元，这意味着本年的上榜公司在树立时运用的现金有所削减。
在TrueBridge与风投公司的联络以及《福布斯》自己报导的协助下，咱们收到了200多项提名。为了收拾这份榜单，TrueBridge首要依据收入、收入增加、估值、估值增加、职工人数等方针对提名企业进行了定量剖析。《福布斯》记者随后对他们的创始人进行了采访。
榜单上的其他一些公司则经过从事最普通的作业完结了事务的快速增加。Loop Returns经过引导顾客换货而不是退款，协助小型零售商从退货中赚取了更多的赢利，Medallion则协助医院和医疗草创公司处理繁琐的行政使命，比方验证医师和护理的资历。树立仅一年的Harvey公司运用人工智能协助律师处理监管文件、辩解初稿和其他法令问题。
令咱们快乐的是，本年的榜单中有六家公司的联合创始人是女人，其间有三家公司的CEO也是女人：Bobbie公司的劳拉·莫迪（Laura Modi）、GlossGenius公司的丹妮尔·科恩-肖赫特（Danielle Cohen-Shohet）和Pendulum公司的科琳·卡特克利夫（Colleen Cutcliffe）。尽管咱们期望看到更多这样的女人领导者，但这一数字与上一年相比现已有所增加，上一年只需一家公司——稳妥草创公司Insurify——由女人联合创立和领导。
本年有超越一半的公司有亚裔或西班牙裔创始人，但这次的榜单上没有非裔创始人。这份榜单反映的是实际国际，而不是咱们所期望的国际，硅谷给女人和非裔创始人的薪酬依然较少。依据Crunchbase的数据，非裔创立的草创公司很难取得超越1%的危险出资。跟着全体融资的削减，上一年他们的商场份额不成比例地下降。期望下一年会有所好转。
关于正在考虑上市的往届上榜企业来说，SPAC买卖现已是时过境迁，专心于运营才是干流。Farmers Business Network联合创始人查尔斯•巴伦（Charles Baron）标明：“这是一个十分困难的融资环境，也是一个十分困难的IPO商场。”Farmers Business Network是2018年的上榜企业，在富达（Fidelity）的赞助下，该公司的估值在2021年到达39亿美元。"关于像咱们这样具有数亿收入的公司来说，咱们有必要专心于长时刻的可持续收入和盈余才干，所以这便是咱们现在所在的方式。"
下一个十亿美元的创业公司引领的潮流
1.物流与供给链办理：从疫情中学习
早在疫情和乌克兰战役损坏全球供给链之前，咱们便现已在2017年将Flexport视为下一个10亿美元的创业公司。从那时起，该公司的估值现已超越80亿美元，创始人兼前首席执行官瑞安·彼得森（Ryan Petersen）确立了自己在物流职业的首领方位。这一成功引起了出资者和企业家的重视，提醒了物流、运送和供给链办理中持续存在的职业痛点，这些痛点为该范畴的立异创业公司奠定了坚实的根底。
Silo Technologies经过其先进的库存、管帐和付出途径为农业供给链带来透明度和功率。最近，由Koch Disruptive Technologies领投，Andreessen Horowitz、Haystack、Tribe Capital、Collate Capital和Moore Capital参投的3200万美元的C轮融资，加上榜首公民银行供给的1亿美元融资，使得Silo彻底有才干扩展其服务并支撑其不断增加的供给链客户。
2.身份验证和诈骗防备：维护数字国际
在当今的数字经济中，诈骗者选用越来越新颖的办法，以惊人的速度从美国企业和顾客身上剥削巨额资金。各公司都在竞相抢在不断改变的骗子前面，为这些下一个十亿美元的公司发明时机，使其能够运用亟需的搅扰完结开展。
Verifiable旨在经过改进认证和合规流程，为医院和其他医疗保健供给商供给一种简化且经济高效的办法来验证职工的布景和证书，然后完结医疗保健职业的主动化。上一年该公司值得注意的成功包含与Salesforce的协作以及7月由Craft Ventures牵头的2,700万美元B轮融资。
SentiLink由前Affirm数据科学家Naftali Harris和Max Blumenfeld创立，为传统银行、借款组织和其他金融服务供给商处理身份验证和组成身份诈骗的难题。凭仗该公司专有的身份验证技能、在请求时对潜在客户进行评分的诈骗模型以及不断扩大的产品组合，SentiLink现已引起了各大银行、信誉社和金融科技供给商的极大爱好。尽管该公司自2021年7月以来一向没有宣布融资次序，但其在职业界的稳健方位标明，在价值150亿美元的防诈骗商场中，该公司远景光亮。
Sardine供给一体化的诈骗检测、合规和危险办理途径，面向金融科技公司、加密钱银公司和其他供给实时付出的金融组织。鉴于最近FTX的溃散和对更严厉借款规范的日益重视，Sardine持续招引着包含安德森·霍洛维茨在内的闻名风投的支撑也就缺乏为奇了。该公司树立了独立财团SardineX，旨在经过多个付出途径树立信赖来削减付出诈骗，进一步凸显了其冲击诈骗活动的奉献。
3.人工智能和机器学习：引领最新的科技热潮
在曩昔的几个月里，好像每家公司都宣称自己现已成为人工智能范畴的领导者。尽管面对更广泛的商场应战，人工智能和机器学习现已取得了极大的重视和筹款支撑，正如本年名单上的草创公司所证明的那样。麦肯锡（McKinsey）等公司猜测人工智能将在未来几年为美国经济增加数万亿美元，假如这些公司能够成功捕获其间的一小部分，它们也将有望到达估计的十亿美元估值。
Harvey为精英律师事务所构建定制的大型言语模型（LLM），旨在供给一个相似ChatGPT的法令助理，以大幅前进律师的才干和出产力。Harvey在4月份筹措了2,100万美元的首轮融资，是其2022年种子轮融资的四倍。该公司现已招引了超越15,000家公司参加其等候名单，首要出资者红杉本钱对该公司的潜力坚持高度达观。
Labelbox在人工智能革新中发挥着要害作用，它供给数据练习软件，经过简化数据标签、办理和从海量数据会集提取洞察力，协助公司完结人工智能的潜力。跟着软银愿景基金（Vision Fund）牵头的1.1亿美元D轮融资，Labelbox现已向独角兽范畴跃升，最近与美国空军签定的9.5亿美元合同标明未来将进一步明显增加。
Vannevar Labs是国防备畴人工智能运用的前驱。其旗舰软件Decrypt现在布置在全球15个美国军事基地，协助情报官员辨认数据方式、翻译外语和查找要害文件。在兴办这家公司之前，首席执行官布雷特·格兰伯格（Brett Granberg）曾在美国中央情报局（CIA）的危险出资部分In-Q-Tel作业。该公司的成果招引了由Felicis在1月份牵头的7,500万美元B轮融资，本轮估值超越5亿美元。
2023年的25家「下一个十亿美金公司」：
（排名不分先后，依照公司首字母排序）
在一个大幅增加和高额估值变得越来越不常见的年代，“下一个十亿美元创业公司”名单上令人形象深化的潮流引领者现已做好了在各自职业取得成功的充分准备。凭仗对职业改变的洞察力、适宜的人才、尖端技能和巨大的商场时机，这些公司有潜力在未来几年成为各个职业的标志性颠覆者。
Apprentice
创始人：Alexandra Buttke, Gary Pignata, Angelo Stracquatanio（首席执行官）
融资金额：2.07亿美元
估计2022年收入：2,500万美元
领投方：Alkeon Capital、Iconiq、Insight Partners、Pritzker Group、Silverton Partners
假如不牢牢把握出产流程，药物出产就会十分困难。Apprentice的软件正是为了战胜这个困难而规划的。这家公司由37岁的Stracquatanio和他的联合创始人于2014年在新泽西州泽西城兴办，并在新冠疫情期间跟着加速疫苗制作速度的重要性逐步闪现而开端起飞。其客户包含制药巨子百时美施贵宝、基因组工程公司Synthego以及Stracquatanio出于隐私考虑而不肯泄漏姓名的公司。Stracquatanio说：“咱们为患者如此尽力，但患者永久不会知道咱们。”
Bobbie
创始人：Sarah Hardy, Laura Modi （首席执行官）
融资金额：1.42亿美元
估计2022年收入：8,400万美元
领投方：Park West Asset Management, PowerPlant Partners, VMG Partners
上一年，全美规模内婴儿配方奶粉的缺少给了新公司Bobbie一个从占主导方位的跨国公司雅培、利洁时和雀巢那里争夺商场份额的时机。Bobbie是由38岁的Modi和43岁的Hardy这两位妈妈于2018年创立的。Bobbie（得名于Modi的女儿对“奶瓶”（bottle）这个词的发音）采取了一种新颖的运营办法，只向既有客户供给配方奶粉。这一战略增强了品牌忠诚度，该公司估计2023年的收入将到达1.65亿美元。
Capchase
创始人：Luis Basagoiti, Miguel Fernandez（首席执行官），Przemek Gotfryd, Ignacio Moreno
融资金额：1.1亿美元
估计2022年收入：3,000万美元
领投方：01 Advisors、Bling Capital、SciFiVC、QED
家长们快看看 宝宝“举高高”的游戏真的玩不得
“爸”气炫父，花式晒娃
易居研究院本年年头发布的一份陈述称，一线城市“老破小”类型的二手房价格泡沫已根本消除，从2016年头开端的拉升，到2018年末和2019年头的顶峰，再到2024年一季度的回落，价格已根本回归到健康状况。
二手房泡沫挤出，叠加限购方针优化、首付份额下降一级利好，“老破小”顺势成为寻求安稳报答的出资客和价格活络的刚需客的心头好，尤其是在房价绝对值依然相对较高的一线城市。
依据各组织计算的数据，本年11月，四大一线城市二手房成交量均完结同比或环比的正向增加，创下近年新高。“老破小”在这份成绩单中扮演了要害人物。
10-11月，北京90平方米以下的二手房成交占比约66.3%，刚需依然占有主导；上海总价300万元以内的二手房成交占比约60%，50-90平方米二手房成交占比超5成；在广州商场，市中心老城区60平方米以下小户型继续呈现增加势头，低总价“上车盘”成交占比上升；深圳总价150万元以下的二手房成交占比约6.9%，环比增加4.1个百分点，增幅居首。
“老破小”成交量走高，乃至催生了新的流量赛道——“老破小”博主。不少年青人在小红书共享自己抄底、魔改“老破小”的经历，引起许多谈论。刚刚入住“老破小”的吴静，发布的相关帖子，留言量多达数百条，同好们在谈论区沟通购房、装饰心得。
到底是谁在买入“老破小”？从前的“废物财物”何故搅动一池春水？
出资客“捡漏”笋盘
安静的水面之下，张文康耐心肠等候方针呈现，“这几年我一直在重视商场上的笋盘，碰到适宜的就能够出手。”关于是否适宜，张文康有两个判别规范：够得着、价格廉价。
作为一名从业十多年的房产中介，他更有时机第一时间淘到笋盘。
上个月，适宜的标的呈现了。深圳罗湖一套小房子有意出售，正好契合张文康的要求——总价低，业主报价比较商场价廉价将近40万元。
“原业主5年前买的，4.95万元/平方米买入，现在3.8万元/平方米卖给我，为什么不买？”张文康以为，“现在的行情，往上求赢利很难，但他人让出来的便是我省下来的。”
这仍是一套带安稳租约的房子，由于挨近地铁和商场，户型方正，带厨房、卫生间和日子阳台，租金能到4000元/月，租金报答率超越3%。
“有钱便是要买房买地，将来楼市回暖的时分也是有房有地的人‘翻身’时机更大。”见过太多造富神话，张文康比普通人更理解，“土地便是生产资料。”
话虽如此，张文康也做好了与经济周期斡旋的预备。他申请了借款，依照等额本金的方法还款，房租刚好能够掩盖月供利息，“租客帮我还利息，我还本金，今后卖掉不至于亏掉利息，适当于存了几年钱。我的希望是不要跌穿底价。”
像张文康相同的出资客，不在少数。他们就像嗅觉活络的猎手，络绎在砖墙斑斓的城市中心，在超低总价与潜在报答的引诱下，决断出手。每一次签约，都是一场关于眼光与胆略的博弈。
张文康告知年代周报记者，他有三四个朋友本年“上车”了“老破小”，“有朋友下手了更廉价的，每平方米两三万元，但方位没有我的好。”
依据上海易居房地产研究院副院长严跃进的调查，上海商场相同有出资客站在租售比的视点抄底“老破小”，“现在房价比较低，市中心老房子的出资报答率还能够。”
克而瑞计算数据显现，上海曹杨等典型“老破小”板块租金报答率遍及在2%左右，单个板块如世博、彭浦、普陀区甘泉宜川等超越2%，乃至挨近3%，而商场平均水平在1.5%-1.7%之间。
全体来看，中房协数据显现，2024上半年要点50城租金报答率同比上升0.07个百分点至2.03%，完毕了自2019年以来的接连跌落趋势，并跑赢当时五大行5年期存款利率。其间，一线城市租金报答率为1.79%。
跟着二手房价格体系的调整以及按揭利率的下调，“老破小”的性价比越发凸显，因而招引“张文康们”出场。
总价百万“上车”一线城市
抄底“老破小”的不止是出资客。当通勤间隔、对口学区、日子配套构成“不或许三角”时，“老破小”犹如一把钥匙，解开这道杂乱出题，平衡抱负与实际的抵触。
上一年年末，吴静在深圳闻名的“房价凹地”布吉置办一套“老破小”——楼龄27年、建筑面积约55平方米、总价146万元。“卖家是一手业主，本钱比较低，想要置换所以价格比较有诚心。”
“普通人的日子便是围绕着吃住行，这个房子各方面我都比较满意，菜商场就在楼下，下班回家就能顺手把菜带上，走路到地铁口、公交站8分钟足够了，周围商超能满意日常需求。”吴静说，“谁都知道要买新房子，要买地段好的，要买户型好的，我这点预算能买到60分的房子就很不错了。”
本年11月底，吴静搬家新居，开端新日子。城市的万家灯火，也有了彻底归于她的一盏。
和吴静相同的价格活络人群，是“老破小”商场的购买主力。
葛晏上任于上海一头部房产中介组织，长驻在闻名“老破小”板块甘泉宜川——这儿以房价低、地段好著称，一百多万就能“上车”，因而招引了许多刚需集体。
来自贝壳找房APP的数据显现，最近一年，甘泉宜川二手房挂牌均价约5.69万元/平方米，同比下降8.4%，成交周期从5月最高的187天震动下探至11月的83天。
以板块内典型楼盘赵家花园为例。赵家花园处于内环和中环之间，地铁、校园、商超、医院、公园等配套完善。这个“老破小”建设于1973年-1987年，总户数超越800户，户型以28-46平方米一房、46-65平方米两房、63平方米三房为主。
最近一年，赵家花园累计招引404人看房，超越区域76%小区，本年已成交8套二手房，其间总价约120万元的一房6套。可供比照的是，2023年赵家花园成交量只要3套，2022年成交1套，2021年成交2套。
“由于方针的加持，甘泉宜川本年‘老破小’的成交量继续上涨。”葛晏介绍，买“老破小”的大多都是刚需，“现在方针放开了许多，上车门槛下降，独身人士也能够购买外环内的二手房，推高了成交量。”
严跃进表明，上海优化限购方针后，独身人士购房门槛下降、购房规模扩展，部分人群看上了“老破小”，“市中心许多‘老破小’200万元之内就能搞定，独身人士对小户型需求比较旺盛，也负担得起。还有一类集体，由于租金和月供差不多，干脆‘租转购’了。”
“之前一房的成交量偏多，现在首付份额降了，我们的预算会再进步，有的或许一步到位直接买两房，所以近期两房成交会更多一点。”葛晏说。
“老破小”走出独立行情
“老破小”的每一次成交都在叙述商场的另一种或许性，这也让二手交易高潮迭起。
组织计算数据显现，本年以来，四大一线城市二手房成交量继续走高，11月的成交量更是改写近年成交纪录。北京二手房成交打破1.8万套，同比增加49%，创下20个月以来的新高；上海成交2.4万套，环比增加10%；广州打破1.1万套，同比增加12.1%，创下近年新高；深圳的过户套数为7125套，环比增加16.5%，创下近4年新高。
依据克而瑞监测，以一线城市为代表的典型城市，二手成交会集在商场两端，一头是中高端，另一头是“老破小”。低总价、高性价比是低端商场的中心特征，其间很大一部分由于限制性方针优化，如上海、北京等限购调整后，部分人群具有了购房资历，因而“上车”户型成为其首选。
北京发布“430新政”之后，刚需客群入市的积极性和活泼度有所进步，总价300万元以下的客户成交占比进步3个百分点，挑选60平方米以下房源的客户成交占比进步2个百分点。
从上海“527新政”后二手房带看量和总价段穿插剖析来看，200万-600万元总价段客户活泼度相对较高，带看量占比高达57%，而这部分客群5成左右重视外环外，刚需特点明显。
广州在9月底全域免除限购后，在大部分区域成交量冲高回落之际，中心城区荔湾走出独立行情。合富研究院称，荔湾二手商场逆势上升，离不开上下九、中山八、陈家祠等老城区抢手板块的奉献。“这些以‘老破小’二手房居多的区域，在价格回调到位的行情下，性价比优势更为杰出，招引买家出手抄底。”
“广州一些‘老破小’从放卖到成交，能在一周乃至几天内完结。”合富大数据显现，现在广州二手房商场放盘傍边，总价100万元以内的二手房，大部分都是“老破小”。现在，广州首付份额降到15%，总价100万元以内的二手房，首付本钱从几万元到十几万元，门槛适当低。
深圳的贱价二手房成交占比相同上升。深圳华夏研究中心计算数据显现，11月总价150万元以下的二手房成交占比6.9%，环比增加4.1个百分点，增幅最大，总价250万-350万元的成交占比约17.7%，位列第二；从单价来看，4万-6万元/平方米价段成交占比约32.1%，位居首位，4万元/平方米以下成交占比为28.8%，位列第二；从楼龄来看，20年及以上的成交占比约36%。
克而瑞剖析以为，以一线城市为代表的典型城市二手房成交上升，主要有两个原因。一方面，刚需客群价格活络度较高，在当时商场环境下，二手房业主调整预期，降价挂牌；另一方面，二手房价远低于新房，14个中心城市一二手房价差至2024年6月末已扩展至超1万元/平方米，二手房价格跌幅明显高于新房，更受刚需客群喜爱。
合富研究院弥补以为，超大特大城市房地产开展战略傍边，城中村和旧城改造将成主角。市中心“老破小”在旧城改造中将占有越来越重要的位置，这也是挑选“老破小”中长线投入的价值地点。
葛晏告知年代周报记者，买“老破小”的客户，最关怀的除了房价还会不会跌，便是未来房子原拆原建后能否顺畅置换。
关于大多数人而言，房子不仅是扎在这座城市的根，也或许是新一轮财富堆集的起点。
（应受访者要求，吴静、张文康、葛晏为化名。）
本文源自：年代周报
作者：梁争誉
文｜不语 修改｜文骅
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编者按：在其时的买方商场环境下，卖房者们发现，卖房之路越来越像晋级打怪。他们不只需面临同小区业主不时有人割肉离场，持续拉低房价商场，而且为了赶快卖掉房子，他们还得承受中介渠道提出的严苛条件——氪金“买流量”，不然房子无人问津。卖家在急速下坠中感到很不适应，他们诉苦中介渠道数据不真实，中介带看房的热心不高，乃至还想在低迷的二手房商场中，再从他们身上“薅羊毛”。
01挂了一年，降价55万仍未卖掉
“让资金开裂的炒房客先降吧，我等得起”，在决计卖房一年半无果后，王鑫反而不着急了。
她那套143平方米的房子，坐落东部某新一线城市市郊，购置于2016年，其时的房价让她花费了260多万，而包括装饰等各项开支核算在内，这套房子的总成本在315万左右。
2022年10月，为了更方便地照料爸爸妈妈，王鑫决议在老城区置换一套平等面积的住所。她满怀等待地将房子以360万的价格挂在贝壳找房上出售，但商场的改变却让她不得不一次次地下调价格，360万、350万、340万……直到降到了308万。
但买家们的出价仍然让她感到懊丧，他们好像总是在打听王鑫的底线，最近一次的出价居然降到了250万元，这关于王鑫来说是一个难以承受的数字，她毫不犹疑地回绝了。
“领钱喽！”海口一小区业委会给业主们发12万余元红包
据悉，该楼盘于2021年9月开盘，坐落红谷滩九龙湖新城。4月17日，业主王女士向接着表明，他们家2022年置办了该小区的三室两厅，共119万，没想到最近只值40万了，“剩余的房贷还有70万，就算现在能卖出去，我还得再别的花30万。”
该小区售楼部一位工作人员称，该楼盘为国企开发，最终100套房降价清盘，要开发下一个项目了，现在卖得很快，“老业主闹的话，那不是证明新买的捡到漏了嘛。”对此，河南泽槿律师事务所主任付建以为，开发商为回笼资金，促进消费而以团购名义大幅降价出售，契合商场中的常见战略，这在必定程度上是正常的商业行为。
深圳楼市全体低位徜徉，房产中介们的日子也不太好过，李涛便是其间的一员。
从2020年入行至今，李涛见证了深圳楼市从炽热转向严寒的全进程，在此期间，他阅历了收入折半，见证了搭档们的出走，也曾想方设法企图增加收入来历，可是作业复苏效果不显着的布景下，他所做的尽力也没能取得显着的报答。
成为房产中介的第四年，李涛也产生了转行的主意，可是想要转行并不简单，是持续在这个作业仍是换赛道，他与很多房产中介相同，在去留的十字路口徜徉。